El aumento en el valor de los dividendos, producto de una mayor tasa de interés en los créditos hipotecarios, la disminución del porcentaje de financiamiento del valor de la propiedad, sumado a la reciente decisión de algunos bancos de reducir los plazos máximos de ofertas a 20 años, provoca disminución en adquisición de viviendas.
Desde el inicio de la pandemia en Antofagasta se ha generado una mayor demanda por viviendas con espacios más amplios, en un comienzo producto del confinamiento, y luego debido a que muchas empresas han decidido permanecer con teletrabajo. Sin embargo, esta necesidad de mudarse a espacios con mayor metraje se ha vista afectada por los cambios generados en el mercado.
La incertidumbre política y social, la discusión sobre un posible cuarto retiro de fondos, el alza en las tasas, la disminución de plazos en los créditos hipotecarios y la baja en el porcentaje de financiamiento del valor de la propiedad (75%), producto de las presiones inflacionarias, han generado mayor dificultad para comprar una propiedad.
María Jesús Ode, Broker de RE/MAX Acción, explica que “en el último trimestre, el 50% de las personas que querían comprar una vivienda ahora están optando por arrendar o esperar para tomar una decisión”. Sin embargo, en la corredora de propiedades manifiestan que “para quienes desean adquirir una propiedad, se recomienda concretar la compra lo antes posible, ya que la tendencia es al alza en las tasas”.
A pesar de esta disminución en la compra de propiedades, desde RE/MAX Acción comentan que sigue existiendo un alto interés en conseguir casas en el sector norte y sur de la ciudad. “Tenemos lista de espera de clientes que ya viven en Antofagasta o que se están trasladando desde otras ciudades, y que a pesar de las alzas en las tasas y de la incertidumbre en el mercado, es un nicho que mantiene su interés en adquirir una casa”.